Обращение к пользователям             Sponsored ads

 

  ВОССТАНОВИТЬ САЙТ WWW.SIMFEROPOLSKII.RU
 

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса (ЖК) товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, которая объединяет собственников помещений многоквартирного дома. Такое объединение формируется с целью совместного управления недвижимым имуществом, а также обеспечения его эксплуатации, владения, пользования. Распоряжение общим имуществом осуществляется в соответствии с установленными законом правилами.

Учреждение ТСЖ происходит на общем собрании собственников жилья данного многоквартирного дома. Решение в пользу создания ТСЖ выносится, если большинство голосов от общего числа проголосовавших собственников «за». Следует отметить, что количество голосов собственника прямо пропорционально метражу его квартиры: чем он больше, тем больше голосов у собственника.

Преимущества ТСЖ

Членство в ТСЖ дает собственнику право участвовать в принятии решений относительно управления дома и определения взносов. Кроме того, все платежи поступают на расчетный счет ТСЖ и расходуются в соответствии со сметой, утвержденной на общем собрании.

Члены ТСЖ имеют право выбирать управляющую компанию либо самоуправление, определяют размер обязательных платежей за содержание совместной собственности, контролируют расходование средств, а также имеют право привлекать дополнительные источники финансирования, чтобы уменьшить расходы на содержание дома (реклама на стене дома, сдача в аренду общих площадей и т.д.).

Недостатки ТСЖ

К таковым относится, в первую очередь, тот факт, что мнение большинства становится приоритетным. В результате собственники, голосующие против, вынуждены мириться с не устраивающими их решениями. Кроме того, членство в ТСЖ требует уплаты дополнительных членских взносов, а также уплаты взносов на ремонт общих территорий и т.д.

«Больной» вопрос для многих ТСЖ – назначение председателя. Не всегда находится сильная и активная личность, способная правильно решать проблемы многоквартирного дома, а наем человека со стороны предполагает выплату ему заработной платы, к чему готовы далеко не все собственники.

Права и обязанности члена ТСЖ

Члены ТСЖ могут менять устав ТСЖ, принимать решения о ликвидации/реорганизации ТСЖ, основывать специальные фонды ТСЖ, рассматривать жалобы на действия правления товарищества, определять направления использования дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ, избирать правление и ревизора (ревизионную комиссию) ТСЖ.

 

8 495 502 78 78

_____________________________

8 909 993 28 60

(после 1700 и выходные дни)

Почему выбирают нас?

  • Экологически чистый район
  • Транспортная доступность
  • Рядом с водоемом
  • Низкая цена
  • Выгодное предложение!

Ипотека

Схема проезда